14 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
148 200 $
Chalet · 3 742 $/m² · 39,6 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 54 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326497804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
33090326497804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 4 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 219 m · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 182 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 0 m · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 266 $ Poids 21 % |
| 4 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 226 $ Poids 17 % |
| 5 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 234 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 80 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 226 243 $ Poids 6 % |
| 9 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 110 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.