122 Route Ruisseaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326576795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
33090326576795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 010 $ Poids 53 % |
| 2 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 416 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 984 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 314 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 416 043 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 161 704 $ Poids 42 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 866 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 344 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 840 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 494 963 $ Poids 33 % |
| 10 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 818 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 184 089 $ Poids 28 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 935 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 691 776 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.