133 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 185,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326626288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
33090326626288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 733 454 $ Poids 21 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +106 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 682 176 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 659 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 436 284 $ Poids 20 % |
| 4 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 410 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +123 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 771 883 $ Poids 20 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 176 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 886 137 $ Poids 12 % |
| 7 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 276 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −88 501 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 617 077 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −12 207 $ | 139 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 521 908 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +98 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 733 $ Poids 4 % |
| 11 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 882 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.