121 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 126 m² · constr. 2025 · terrain 7 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 792,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 47 000 $ +706.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326635813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
33090326635813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 107 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 473 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 695 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 607 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 405 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 706 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 851 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +11 057 $ | 226 849 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 542 627 $ Poids 11 % |
| 10 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 647 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 586 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 508 504 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.