129 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326636054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
33090326636054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 0 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 602 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 456 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 32 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 387 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 618 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 436 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 350 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 032 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 150 230 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.