127 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326636322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
33090326636322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 371 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 0 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 622 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 31 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 407 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 446 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 380 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 571 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 484 493 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 474 245 $ Poids 19 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 414 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 158 471 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.