112 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 85,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326639859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
33090326639859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 358 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 393 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 717 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 465 304 $ Poids 64 % |
| 5 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 915 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 948 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 463 720 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 151 221 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 153 955 $ Poids 6 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 368 562 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.