119 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326644259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
33090326644259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 185 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 374 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 462 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 444 294 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 348 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 320 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 414 441 $ Poids 35 % |
| 6 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 246 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 420 740 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 146 869 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 444 419 $ Poids 15 % |
| 10 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 145 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 485 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 484 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.