115-117 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 242 m² · constr. 1977 · terrain 4 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326644467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
33090326644467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 589 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 144 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 816 m · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 886 061 $ Poids 20 % |
| 3 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +86 081 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 985 834 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 314 661 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 230 229 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 819 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +70 575 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 463 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 325 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 784 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 158 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +170 515 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 885 830 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −54 439 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −106 578 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 612 755 $ Poids 2 % |
| 12 | 2293, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 047 $/m²) 334,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −48 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.