114 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 301,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326649199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
33090326649199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 434 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 784 774 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 875 $ Poids 32 % |
| 3 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 978 m · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 981 393 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 682 918 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 907 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +218 668 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 154 822 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.