116 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 169,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326649549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
33090326649549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 172 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +84 703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 203 $ Poids 35 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 292 $ Poids 33 % |
| 3 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 711 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 712 820 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 295 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 204 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 150 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +99 760 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 524 143 $ Poids 18 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 236 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 628 536 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 874 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 777 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 658 612 $ Poids 13 % |
| 9 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 387 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 538 113 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 766 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 575 578 $ Poids 6 % |
| 11 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −76 243 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 864 460 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 729 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.