118 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326649968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
33090326649968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 147 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 532 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 224 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 488 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 187 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 396 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 438 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 398 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 438 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 740 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 479 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 639 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 519 081 $ Poids 45 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 190 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 504 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 169 014 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.