109 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 2 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326653328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
33090326653328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 417 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 496 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 749 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 308 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 450 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 547 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 815 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 514 077 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 198 780 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 484 $ Poids 16 % |
| 9 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 116 250 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 939 $ Poids 12 % |
| 11 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 590 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.