69 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 128,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326661185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
33090326661185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 953 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 484 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 728 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 675 488 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 548 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 477 483 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 991 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 678 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 586 917 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 570 $ Poids 25 % |
| 8 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 096 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 489 446 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +643 $ | 129 033 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 315 $ Poids 18 % |
| 12 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 793 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.