67 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 105 m² · constr. 2011 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326661497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
33090326661497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 577 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 371 $ Poids 76 % |
| 2 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 548 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 437 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 971 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 070 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 524 962 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 436 383 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 385 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 546 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 394 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 098 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 476 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 167 759 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 436 482 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 479 402 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.