106 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 3 404 $/m² · 160,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326664258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
33090326664258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 133 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 484 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 398 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 721 071 $ Poids 43 % |
| 3 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 191 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 716 411 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-01 · 488 m · Vendu 765 000 $ (4 361 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 849 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 136 017 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 809 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 443 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 713 013 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 734 717 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −10 052 $ | 232 339 $ Poids 10 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 354 919 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.