110 Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 20 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326666370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
33090326666370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 24 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 280 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 417 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 330 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 351 976 $ Poids 62 % |
| 5 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 294 421 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −10 258 $ | 135 720 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 397 137 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 910 $ Poids 12 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 189 212 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 674 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 442 057 $ Poids 8 % |
| 12 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 337 497 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.