41 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 99,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326669545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
33090326669545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 468 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 270 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 538 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 673 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 459 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 428 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 519 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 534 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 990 $ Poids 35 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 665 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 472 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.