Route Cap · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 2 072 $/m² · 178,3 m² · constr. 2013 · terrain 13 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 470,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326675695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
33090326675695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-01 · 367 m · Vendu 765 000 $ (4 361 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 400 $ Poids 32 % |
| 2 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 192 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 775 744 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 783 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 867 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 302 494 $ Poids 20 % |
| 5 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −56 344 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 957 159 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 278 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 807 013 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.