15 Rue Verger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 194,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326684054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
33090326684054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 888 954 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 214 $ Poids 23 % |
| 3 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 101 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +71 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 739 306 $ Poids 20 % |
| 4 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +124 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 690 253 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 896 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 835 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +146 395 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 794 895 $ Poids 14 % |
| 7 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 892 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −75 482 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 616 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 781 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 143 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +120 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 765 232 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 248 732 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 473 m · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −111 408 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 809 860 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.