17 Rue Verger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 138,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326684486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
33090326684486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 793 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 144 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 637 308 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 205 044 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 010 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 119 634 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 656 342 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 674 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 602 136 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 329 183 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 794 145 $ Poids 6 % |
| 12 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.