19 Rue Verger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326684888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
33090326684888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 603 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 394 275 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 796 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 212 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 075 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 424 997 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 435 664 $ Poids 36 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 327 577 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 806 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +10 921 $ | 154 083 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +684 $ | 152 224 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 439 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.