14 Rue Verger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 117,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326685021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
33090326685021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 442 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 297 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 729 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 533 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 482 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 459 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 512 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 426 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 356 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 886 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 532 $ Poids 21 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 187 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 198 162 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.