45 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 117,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326721967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
33090326721967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 269 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 507 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 187 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 550 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 549 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 453 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 549 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 532 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 454 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 791 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 495 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 412 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 659 $ Poids 45 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 229 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 102 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 519 668 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 175 652 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.