108 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326730414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
33090326730414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 532 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 274 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 488 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 28 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 402 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 438 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 416 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 438 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 821 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 479 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 839 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 779 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 519 576 $ Poids 40 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 209 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 504 575 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 169 781 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.