109 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 136,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326730937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
33090326730937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 573 523 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 277 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 74 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 445 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 209 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 539 458 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 579 562 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 459 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 476 568 $ Poids 39 % |
| 7 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 817 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 625 638 $ Poids 20 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 625 685 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 203 806 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.