103 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326731254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
33090326731254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 243 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 482 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 527 611 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 522 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 434 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 506 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 435 258 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 475 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 824 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 68 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 501 184 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +9 556 $ | 168 614 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.