26 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 98,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326731587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
33090326731587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 539 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 424 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 517 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 209 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 471 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 736 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 465 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 121 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 393 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 553 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 873 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 501 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 812 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 352 551 $ Poids 29 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 50 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 491 667 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.