107 Rue Champs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326731601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
33090326731601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 448 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 221 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 541 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 488 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 459 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 474 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 764 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 323 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 622 893 $ Poids 47 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 416 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 46 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 527 508 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 176 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −8 042 $ | 201 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.