28 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326731934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
33090326731934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 86 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 255 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 179 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 511 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 110 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 359 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 158 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 719 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 524 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 396 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 824 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 467 741 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 365 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 851 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 153 646 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.