29 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326741783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
33090326741783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 108 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 725 $ Poids 96 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 783 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 530 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 413 329 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 523 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 412 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 655 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 452 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 715 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 767 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 490 898 $ Poids 38 % |
| 10 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 479 720 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 160 519 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.