35 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 50,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326742524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
33090326742524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 71 m · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 513 $ Poids 26 % |
| 2 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 477 327 $ Poids 3 % |
| 3 | 2609, Chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 897 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 693 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 123 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 299 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −47 008 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 310 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.