33 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 122,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326742716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
33090326742716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 418 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 110 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 504 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 548 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 880 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 657 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 451 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 123 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 494 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 821 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 518 617 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.