31 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326742978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
33090326742978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 412 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +84 948 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 448 $ Poids 33 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +75 962 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 606 984 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 0 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 970 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +99 941 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 480 749 $ Poids 17 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 104 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 256 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 609 787 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 998 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 092 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 679 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 813 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 533 683 $ Poids 6 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 658 185 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.