32 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326743581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
33090326743581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 325 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 570 $ Poids 62 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 652 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 930 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 415 159 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 438 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 335 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.