36 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326750301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
33090326750301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 136 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 516 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 195 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 470 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 216 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 392 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 433 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 424 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 434 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 425 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 699 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 465 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 395 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 633 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 385 $ Poids 49 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 491 516 $ Poids 22 % |
| 11 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 815 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +10 921 $ | 164 820 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.