33 Rue Boisé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326750328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
33090326750328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 393 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 76 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 125 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 444 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 359 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 648 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 433 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 498 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 396 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 693 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 467 246 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 628 $ Poids 45 % |
| 10 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 461 697 $ Poids 23 % |
| 12 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 765 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.