66 Rue Forêt · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 119,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326750779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
33090326750779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 411 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 110 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 495 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 107 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 539 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 599 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 529 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 444 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 213 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 024 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 607 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 487 068 $ Poids 52 % |
| 8 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 528 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 446 785 $ Poids 47 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 681 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 191 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 511 573 $ Poids 15 % |
| 11 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 985 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 190 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.