68 Rue Forêt · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 106,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326750977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
33090326750977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 133 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 458 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 133 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 378 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 522 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 412 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 522 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 413 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 452 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 384 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 657 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 489 653 $ Poids 46 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 088 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 215 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 479 436 $ Poids 22 % |
| 11 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 330 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 160 336 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.