59 Rue Forêt · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 164,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326752074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
33090326752074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 371 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 737 953 $ Poids 39 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 855 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 41 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 531 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 929 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 730 008 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +91 053 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 534 111 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 70 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +127 418 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 650 994 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 642 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 538 113 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 944 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 573 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 575 578 $ Poids 8 % |
| 11 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 589 601 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.