28 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 150,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326753224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
33090326753224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 472 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 686 690 $ Poids 53 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 253 $ Poids 46 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 030 $ Poids 37 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 151 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +94 340 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 561 596 $ Poids 30 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +87 720 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 541 732 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 72 m · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 750 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 440 628 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +92 375 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 488 404 $ Poids 15 % |
| 10 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +94 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 507 $ Poids 12 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 742 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 440 629 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +88 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 513 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.