21 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326763384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
33090326763384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 781 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 363 759 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 899 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 432 168 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 407 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 403 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 484 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 305 001 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 434 419 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 195 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 457 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 348 221 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.