20 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 101,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,8 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326764804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
33090326764804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 267 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 505 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 332 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 104 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 884 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 421 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 888 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 641 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 978 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 531 073 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 070 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 462 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 812 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.