6 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 103,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 51 800 $ +504.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326785886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
33090326785886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 116 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 486 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 553 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 758 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 951 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 640 $ Poids 54 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 434 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 542 260 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 279 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 873 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.