350 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336215973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
33090336215973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 276 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +12 231 $ | 413 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 276 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +8 886 $ | 323 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 752 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 082 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 376 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 775 $ Poids 40 % |
| 5 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 357 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 348 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 562 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 712 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 354 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 547 460 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 223 158 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 441 834 $ Poids 11 % |
| 11 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 230 754 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 415 301 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.