334 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 74,2 m² · constr. 1978 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336216085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
33090336216085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 22 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 154 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 908 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 280 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 416 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 249 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 279 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 383 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 200 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 444 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 285 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 605 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 457 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 323 167 $ Poids 42 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 205 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 316 372 $ Poids 42 % |
| 10 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 563 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 141 273 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 432 578 $ Poids 24 % |
| 12 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 211 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 229 485 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.