340 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 142 m² · constr. 1980 · terrain 3 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336216290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
33090336216290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 691 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 385 760 $ Poids 62 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 222 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 384 900 $ Poids 55 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 210 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 409 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 219 904 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 299 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 0 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 957 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 930 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 121 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.