333 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
139 000 $
Chalet · 3 035 $/m² · 45,8 m² · constr. 1979 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 55 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336217181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
33090336217181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 4 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 0 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 236 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 246 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 408 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 228 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 328 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 263 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 204 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 515 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +390 $ | 88 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 554 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 195 159 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 199 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 121 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.