101 Rue Beaudoin · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 94,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336219569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
33090336219569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 696 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 439 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 696 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +16 291 $ | 341 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 38 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 507 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 536 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 666 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 556 202 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 421 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 580 863 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 456 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 575 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 817 $ Poids 13 % |
| 12 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 480 335 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.