502 Rue Cécile · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 95 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 766,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 424 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336221907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
33090336221907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 832 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 552 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 998 $ Poids 63 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 361 344 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 589 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 228 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 655 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 360 $ Poids 20 % |
| 7 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 052 $ Poids 18 % |
| 8 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 263 959 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 576 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.